פורום תמ"א 38 - פורום דיירים תמ''א 38 בישראל - תמ''א 38

  שלום לך :
 
תמ''א 38

תמ"א 38 - תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה הנה תוכנית לחיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן 413 לעמידותמבנים ברעידות אדמה. בניינים שנבנו לפי היתר בניה שהוצאה לפני ה- 1 בינואר 1980, ושנקבע על ידי מהנדס שאינם בנויים על פי תקן ישראלי.

 

התוכנית באה לפתור בעיה של מאות אלפי בניינים אשר עלולים לקרוס בעת רעידת אדמה. מאחר והמדינה הבינה שאין ברשותה את המשאבים והיכולת לפתור את הבעיה החמורה, שבניינים יקרסו בעת התרחשות של רעידת אדמה, היא יצרה את התוכנית תמ"א 38.

 
 

התוכנית נותנת תמריצים רחבים לבעלי דירות כגון:

 

חיזוק המבנה ע"פ תוכנית ותקנים עדכניים

 

הרחבת יחידות הדיור הקיימות והוספת ממ"דים חדשים

 
הוספת מרפסות שמש לדירות הקיימות
 
התקנת מעלית חדישה ואיכותית
 
שיפוץ כל חזיתות הבניין לרבות תריסים, חיפוי, מסתורי כביסה וכו'
 
שיפוץ ושידרוג הלובי, הגינה וחדר מדרגות ע"פ סטנדרטים עדכניים
 
שיפוץ ושיפור דרכי הגישה, חניות, חדר אשפה ומקלט.
 

שיפוץ והחלפת תשתיות הבניין לרבות, דודי שמש, ביוב, הזנת חשמל וכו'.

 
 
משמעות התוכנית היא חיזוק הבניין, שידרוג פנימי וחיצוני, ושיפור איכות החיים, ללא כל עלות מצד הדיירים.

התוכנית אושרה על ידי ממשלת ישראל,ב-14 באפריל 2005 ומאז עברה מספר תיקונים

תיקון 38/1– בתחילה, הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 "רגיל" עמד על 100%. בהמשך, הרוב הדרוש ירד ל- 80% ובסופו של דבר התקבע על- 66%.

תיקון 38/2 – הרוב הדרוש לשם הריסת בנין ובנייתו מחדש עמד על 100% עד ליוני 2012 אז עבר התיקון לחוק המקרקעין ובו נקבע כי הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38/2 הינו 80%.

תיקון 38/3 נכנס לתוקפו במאי 2012, אשר נתן אישור להוספת קומה נוספת וע"י כך לאשר תוספת 2.5 קומות במסגרת תמ"א 38.  

התוכנית, שהוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה נותנת לדיירים תמריצים משמעותיים בחינם, על ידי היזמים, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, כדי ליצורתמריץ לחיזוק הבניין.

 

לבדיקת זכאותכם למימוש תמ"א 38, צרו קשר: info@tama38forum.co.il 
 
   Design by Bruno Design  |  Powered by Team-AT
 עמוד בית  | אודות הפורום  | תמ''א 38  | צור קשר