אחוז הסכמה

שלום. בבניין שלנו בתל אביב הייתה הסכמה עקרונית לתמ"א 38 תמורת מסירת גג ליזם. ידוע שדרושה הסכמה של 66%. היזם החליט לבנות דירה נוספת בקומת קרקע ועוד 2 קומות על הגג. כמה אחוזי הסכמה דרושים לבניית דירה שתופסת שטח חלקי של ההול והחצר של הבניין. האם לגבי הדירה על הקרקע דרושה הסכמה של 100%? בתודה מראש על תשובתכם.
תאריך:1/15/2015 8:58:08 PM