שכירות בזמן פרויקט תמ"א 38

לי יש דירה בבניין שמעוניינים לבצע בו תמ"א 38 וכיום יש לי דיירים בדירה שמשלמים לי 3300 שכירות, אני בטוח שברגע שנתחיל את הפרויקט הדיירים לא ירצו להישאר בדירה ויהיה לי קשה מאוד למצוא דיירים חדשים לדירה כל עוד הבניין בשיפוץ, אני לא רואה אנשים שיכנסו לחוזה שכירות ברגע שהם יודעים שהם נכנסים לאתר בניה. אולי יכנסו דיירים אבל במחיר מאוד נמוך אפילו חצי מהסכום אני כרגע לא מוכן לחתום על החוזה מכיוון שאני לא מוכן שהדירה תהיה ריקה למשך שנה וחצי שנתיים, היזם אתמול איים עלי שהוא שולח מכתב מעורן דין בנוגע לנושא והם לא מוכנים לפצות אותי על זמן הבניה למרות שלפני שנתיים שהתחלנו לדבר הוא הציע שהוא ישכיר את הדירה ממני ל 3 שנים בסכום קבוע (שנתיים בניה + שנה נוספת לאחר השיפוץ עדיין במחיר זול) כיום הוא אומר לי שהחברה שלו כבר לא מציעה כאלו הצעות והוא הציע לי למחזר משכנתא . האם אני יכול לעשות משהו בנידון ? אני לא מצפה ממנו שישלם לי את השכירות אבל האם אני יכול להגדיר רף תחתון של שכירות שאני מוכן לקבל בזמן הבניה שאם לא אקבל אותו מדיירים הוא יהיה מחויב לשלם אותו ? האם דבר כזה הינו קביל. אני מניח שלא צריך לציין שעל בסיס שכר הדירה שאני מקבל אני משלם שכר דירה במקום אחר ובלי הסכום הזה אני לא אוכל להסתדר.
תאריך:8/29/2012 12:00:18 PM