|
|
|
|
|
נושא: התנגדות בגין סבל הבנייה
תאריך: 23:31, 20/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
למי יש רעיונות איך לשכנע שכנים מבוגרים להסכים לתמ"א על אף הרעש והאבק - זה סיבות מוצדקות מנקודת מבטם! ואת התוספות הם לא צריכים... |
|
|
|
|
נושא: שכנים מבוגרים
תאריך: 09:02, 21/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
כמובן שכל בניין וכל דייר הוא מקרה בפני עצמו. אך מנסיון אחד הדברים שעובד הוא הצעה לפינוי הדיירים לדיור חלופי בזמן הבנייה. כמובן שיש לכך השלכות כלכליות, אך ניתן לבחון זאת יחד עם צוות הבניין... בהצלחה. |
|
|
|
|
נושא: מחפשים קבלן לתמ"א בנתניה
תאריך: 03:23, 02/07/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אני מחפשת קבלן לבניין בין 4 קומות על עמודים משנת 1979 מאושר לתמ"א, מיקום מרכז.
ליצור איתי קשר במייל בבקשה rebekasaban@gmail.com
|
|
|
|
|
נושא: העו"ד לאיזה צד
תאריך: 17:59, 20/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אנחנו בשלבים מתקדמים העו"ד הסביר שהיזם משלם גם את העו"ד, אם כן מה מחייב את העו"ד להיות לצד של הדיירים |
|
|
|
|
נושא: לצד מי עו"ד
תאריך: 23:27, 20/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - גיא פרבמן
| |
המלצתי לחתום על הסכם שכ"ט מול עו"ד ולדאוג שהכספים שמשולמים מהיזם עוברים דרך הנציגות
בהצלחה |
|
|
|
|
נושא: למי
תאריך: 19:34, 20/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אכן כן למי יש הסבר מניח את הדעת, נא לרשום |
|
|
|
|
נושא: התשובה פשוטה מאד:
תאריך: 23:27, 20/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
התשלום מתבצע ע"י הדיירים, ומשולם להם כהחזר ע"י היזם, וכך גם צריך להופיע בהסכם שלכם מול היזם.
לצורך העניין היזם לא אמור להכיר ו/או לפגוש אי פעם את העו"ד שלכם בשום אופן שהוא מלבד לצורך הדיונים עצמם.
התשלום - כאמור - יתבצע על ידיכם וממכם, וישולם לכם ע"י היזם בכפוף להצגת חשבונית.
בהצלחה, מאחד שמאחל לעצמו להיות בשלב שלכם...
(אם למישהוא יש טיפים לציצום התנגדות הדיירים בגין סבל הבנייה אשמח לשמוע עליהם, תודה, יוסי.). |
|
|
|
|
נושא: התנגדיות
תאריך: 23:52, 26/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מנסיוני לעבוד על כל דייר (שעןת וימים ארוכות) ואף לנסות לדבר אם קרובים בדרגה ראשונה,אצלנו זה עזר.
בהצלחה |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38- אישורים
תאריך: 14:25, 19/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
אנחנו בתהליך של גיוס הדיירים בבניין לביצוע של תמ"א 38. הבעיה היא שיש אצלינו 2 בתים על אותה חלקה והשאלה שלי היא האם צריך גם את אישור הדיירים של הבית השני בחלקה? |
|
|
|
|
נושא: הסכמה לשני בנינים על אותו חלקה
תאריך: 23:25, 20/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - גיא פרבמן
| |
השאלה המרכזית האם הבניינים צמודים פיזית במידה שלא מדובר על בניין מורכב ובמצב דברים כאמור הרוב הנדרש הינו 66% מבניין אחד. קרי היה והבניין הנשי לא מעוניין לא צריך את הסכמתו. במידה ומדובר בבניין שמחובר פיזית כאן השאלה כבר יותר מהותית כי צריך לבחון את החיזוק ואת השפעתו על הבניין המחובר שאינו מעוניין בביצוע תמ"א 38
בכול מקרה המון בהצלחה |
|
|
|
|
נושא: בניין מורכב
תאריך: 21:20, 05/07/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
צר לי אך התשובה אינה מדויקת. במקרה של בניין מורכב הרי שבנסח הטאבו רשום בפירוש כי מדובר באותו גוש ואותה חלקה. אי לכך בעלי הזכויות בנכס, קרי דיירי שני הבניינים, צריכים לתת את האישור לבנייה אפילו רק של בניין אחד |
|
|
|
|
נושא: בנינים שעברו תמ"א 38
תאריך: 12:45, 31/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
כל מי שיודע בארץ נבנו 21 מבנים בלבד לתמ"א 38 לכן חשוב לבחור קבלן שביצע בפועל את הפרוייקט
עוד בניינים שבוצעו
ברעננה
רחוב החיל 3/קרן היסוד 21 – בביצוע -בקעת תמר רחוב בר-אילן 40 – הבניה הסתיימה ארד הבונה
רחוב ברנר 28 – הבניה הסתיימה -לא ידוע קבלן
רחוב ויצמן 123 – בביצוע מתקדם, לקראת גמר
רחוב הגליל 37 – עבודות חיפוי וגמר
רחוב הגליל 59 – התארגנות לביצוע
לכו ותראו לפני שאתם מתחילים -זה כאב ראש לא קטן
בברכה
צבי |
|
|
|
|
נושא: איך מבררים מי הקבלנים בפ"ת
תאריך: 14:55, 05/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שקיבלו כבר התר והתחילו? אני בעלת דירה שמעונינת להתחיל יוזמה בבניין שלנו וכנראה בבניין הסמוך.
תודה,
חני. |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: מחפש יזם/ קבלן לתמא 38
תאריך: 12:00, 31/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
אני נציג בניין בנתניה 4 קומות על עמודים אשר יש לנו 100% חתימות על יפוי כוח לצורך התחלה של תמא 38 מעוניין בקבלת הצעות ( יש אופציה של בניין נוסף הסמוך אלינו אשר יצטרף )
תודה
נתי |
|
|
|
|
נושא: תגובה ל- מחפש בנתניה
תאריך: 18:17, 21/09/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב,
אני עובד עם חברה רצינית מאוד, שלא רק מדברת תמ"א - אלא גם עושה בפועל.
במידה והדברים רלבנטיים אשמח אם תיצור איתי קשר
עו"ד אביעד אופיר -052-5111111.
|
|
|
|
|
נושא: תמא 38
תאריך: 14:14, 21/08/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אתה מוזמן להשאיר טלפון או מייל ואני אצור עמך קשר
אני עובד עם מספר חברות קבלניות המתמחות בתחום. |
|
|
|
|
נושא: צור קשר
תאריך: 10:15, 09/08/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
החברה הישראלית להשבחת מבנים
http://www.israel38.co.il |
|
|
|
|
נושא: איך אפשר ליצור איתך קשר?
תאריך: 22:39, 06/06/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
צרף מייל, טלפון או כל אמצעי קשר אחר. |
|
|
|
|
נושא: קלאוס מכפילי חניה/מתקני חניה
תאריך: 18:24, 13/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אנחנו וועד בית באיזור שיכון למד תל-אביב, ובחרנו במכפילי חניה/מתקני חניה של חברת קלאוס מגרמניה לןצורך פתרונות החניה שלנו בתמ"א 38. ממליצים מאד על החברה, מוצר איכותי ואנשים אמינים. www.klaus.co.il |
|
|
|
|
נושא: איך אתה ממליץ על קלאוס?
תאריך: 13:50, 31/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
זו חברה ללא שום פרויקט בישראל.
חברת אינטרפז הייתה מייבאת את המוצרים שלהם - אך הם החליפו חברה, לפי טענתם לחברה הרבה יותר טובה.
החברה חדשה לגמרי וללא ניסיון ופתרונות אמיתים.
לא ממליץ להתעסק איתם. |
|
|
|
|
נושא: לוועד הבית
תאריך: 00:23, 20/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
רציתי לברר מספר פרטים בנוגע לפתרון בעיית החנייה ע"י המכפילים למיניהם, אודה לכם אם תוכלו לשלוח כתובת מייל שלכם.
yoske37@gmail.com
תודה. |
|
|
|
|
נושא: עו"ד לתמ"א
תאריך: 00:30, 06/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום, הגענו להסכמה עקרונית בין כל הדיירים לבניית תמ"א+תב"ע, נכון לעכשיו יש לנו בעיה להחליט עם איזה עו"ד להתקדם הלאה. אנחנו גרים בחיפה, יש לנו עו"ד חיפאי שעשה את חלק מהתמ"א שקיימת בחיפה ובחלקן לא ייצג את הדיירים כלל. ולעומתו יש לנו עו"ד מאזור המרכז שעשה כבר כמה וכמה תמ"א, אך אינו מכיר את ההליך החיפאי.
מה עדיף? ניסיון או מיקום?
האם למישהו יש המלצות על עו"ד עם ניסיון בייצוג דיירים בתמ"א באזור חיפה.
תודה |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 בבני ברק
תאריך: 15:07, 04/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם יש יזם שמוכן לבצע בפרדס כץ? |
|
|
|
|
נושא: אילנית
תאריך: 15:34, 17/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
soffer9@gmail.com
בואי נתאחד למען אותה מטרה .זוהי התגובה שלי להודעה שלך. כיתבי לי מיסרי לי את כתובתך ודואר אלקטרוני וניצור שתינו חומה. |
|
|
|
|
נושא: אילנית בכר
תאריך: 15:27, 17/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חברה יקרה ! אני גרה ברחוב זבוטינסקי 104 הדואר האלקטרוני soffer9@gmail.com
צרי איתי קשר וביחד נוכל לעשות הרבה יותר מכל אחד לחוד אז עם את מכירה עוד בתים שמעונינים צרפי אותפ אלינו ונתאחד ועם כח גדול נצא מגד העירייה. |
|
|
|
|
נושא: תמ"א בבני ברק
תאריך: 09:19, 05/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
למיטב ידיעתי - לא מוסמך - בבני ברק אין תמ"א 38 בתור מדיניות ראש העיר יעקב אשר.
הסיבה: רוב בנייני העיר בנו על הגג עם או בלי אישורים כך שהתמ"א אינה מעשית ורק תביא למלחמות עולם בין הדיירים, ובמבחן התוצאה בין כך זה לא יתקדם, לכן העירייה לא ניגשת מלכתחילה לפרוייקט. |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 נתניה
תאריך: 12:11, 04/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מחפשת מיזם לביצוע תמ"א 38 בנתניה |
|
|
|
|
נושא: תגובה ל- מחפשת בנתניה
תאריך: 18:18, 21/09/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
דברי איתי
עו"ד אביעד אופיר - 052-5111111 |
|
|
|
|
נושא: נתניה
תאריך: 22:07, 22/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
צרי קשר עם אהרן קוזליק
054-4509099 |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 15:36, 02/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מחפשים קבלן בנהריה עם נסיון עבור תמ"א 38
054-6470813 |
|
|
|
|
נושא: house deal
תאריך: 00:23, 01/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חברת נדל"ן מחפשת בניינים בחיפה והצפון לפרויקט תמ"א 38 אנחנו דואגים להכל בחינם
לקביעת פגישה חינם נא להתקשר
0545830200
|
|
|
|
|
נושא: מחפשים בניינים לתמ" 38 בחיפה
תאריך: 12:49, 29/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חברה העוסקת בתמ"א שכוללת עו"ד רו"ח ומתווך מחפשת בניינים בחיפה והצפון שמעוניינים בתמ"א 38
יש לנו מאגר יזמים גדול |
|
|
|
|
נושא: היי מעוניינים לבצע תמ"א 38
תאריך: 19:06, 31/07/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: תתמ"א 38
תאריך: 09:47, 15/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
אבקש לבדוק את הנושא כיוון שהדירים בבנין מעונינים.
בתודה
אנדי |
|
|
|
|
נושא: תמא 38
תאריך: 09:43, 15/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אבקש לקבל פרטים כיוון שהדיירים בבנין מעונינים
בתודה
אנדי
0528594335 |
|
|
|
|
נושא: מ"מד
תאריך: 10:10, 27/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם כחלק מתמ"א 38 אפשר לבקש מהקבלן להסב מרפסת אחורית לממ"ד?
מהן הבעיות הצפויות? |
|
|
|
|
נושא: ממ"ד
תאריך: 18:52, 28/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
אין בעייה עקרונית להסב מרפסת שמש לממ"ד. הבעיות יכולות להיות קוי הבניין והמגרש, או בקיצור האם ניתן לתכנן זאת ע"פ התמ"א
תודה. |
|
|
|
|
נושא: מחפש יזם לתמא - 3 בניינים, פ"ת
תאריך: 14:30, 24/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: מבצעים תמ"א באיזור המרכז
תאריך: 10:48, 31/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אנו חברה קבלנית גדולה שמבצעת תמ"א 38 באיזור המרכז אשמח לדבר. יניב 052-4400668 |
|
|
|
|
נושא: תמא 38 בפ"ת
תאריך: 10:18, 22/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי רן,
אשמח ללבן יחד איתך את הפרויקט בפ"ת
ניתן ליצור איתי קשר ב 054-4509099 אהרן קוזליק |
|
|
|
|
נושא: פרטים על תמ"א 38 בבלוק שלנו
תאריך: 20:34, 22/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב,
היכן אני יכול לברר על סטאטוס תמ"א 38 שעתיד להיבצע בבניין שלנו? הדיירים חתמו לפני חצי שנה על מוכנות... ומאז לא שמעתי דבר בנושא זה
בברכה
עידן סגל
0547906776 |
|
|
|
|
נושא: בירור על פרויקט
תאריך: 10:20, 22/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
הבירור יכול להתבצע רק מול היזם/קבלן,
נסי לברר אצל המרכז בבניין שלכם
במידה ואת נתקלת בבעיה מסוימת - ניתן ליצור איתי קשר ב 054-4509099 אהרן קוזליק |
|
|
|
|
נושא: סטטוס תמ"א
תאריך: 17:34, 29/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
אני לא בטוח שאני מבין.... חתמתם מול מישהו/יזם/קבלן ?? אם כן הכי טוב לברר מולו.
איכן ממוקם הפרוייקט? |
|
|
|
|
נושא: המלצה לעוה"ד
תאריך: 13:00, 14/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: אליאס
תאריך: 00:07, 01/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: המלצה לעו"ד
תאריך: 20:11, 04/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
|
|
|
|
נושא: תמ"א קרית ביאליק
תאריך: 22:58, 09/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אשמח לקבל שמות של קבלנים או יזמים לתמא 38 באזור הקריות |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 קרית ביאליק
תאריך: 22:57, 09/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אשמח לקבל שמות של קבלנים או יזמים לתמא 38 באזור הקריות |
|
|
|
|
נושא: house deal
תאריך: 00:08, 01/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תצור איתי קשר בבקשה
0545830200 |
|
|
|
|
נושא: מחפש יזם או קבלן בחיפה לתמ"א
תאריך: 13:52, 09/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אודי
| |
מחפש קהלן או יזם לתמ"א 38 בחיפה אשמח לקבל שמות או כול פרט אחר
תודה אודי |
|
|
|
|
נושא: HOUSE DEAL
תאריך: 00:09, 01/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תצור איתי קשר בבקשה
0545830200 |
|
|
|
|
נושא: תמא 38 בחיפה
תאריך: 19:55, 14/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חב' טקטוניק הנדסה ויזמות בע"מ פועלת במסגרת תמ"א 38 בחיפה. כנס לאתר החברה שלנו להתרשמות - www.tectonic.co.il
|
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 09:49, 15/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אבקש להתקשר אלי בנדון
אנדי
0528594335 |
|
|
|
|
נושא: מחפש קבלן או יזם בחיפה
תאריך: 13:46, 09/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מחפש יזם או קבלן בחיפה לביצוע תמ"38
אם מישהוא יודע או שמע אשמח מאוד
אודי |
|
|
|
|
נושא: תמא 38 בחיפה
תאריך: 19:56, 14/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חב' טקטוניק הנדסה ויזמות בע"מ פועלת במסגרת תמ"א38 בחיפה. פנה לאתר חברתנו להתרשמות - www.tectonic.co.il |
|
|
|
|
נושא: דיור חלופי
תאריך: 08:30, 07/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 בקריות
תאריך: 17:44, 06/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם יש למישהו מידע לגבי יזמים או קבלנים באיזור הקריות העוסקים בתמ"א 38. או שמישהו מהקבלנים שרואה פירסום זה ומוכן להרים את הכפפה.
אשמח............. |
|
|
|
|
נושא: מחפש יזם לתמ"א 38 בירושלים
תאריך: 19:10, 05/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: תפנה לרפי דמות חיובית ומוכרת בירושלים
תאריך: 02:39, 07/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: מ.ג. בנייה ויזמות
תאריך: 22:28, 04/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום!
בהתאם לבקשתך צור עימי קשר.memgimel0@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: יזם לתמ"א
תאריך: 11:16, 27/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב .
חברתינו יוזמת מיספר פרויקט מסוג תמ"א 38 בירושלים.
אשמח אם תיצור קשר.
בברכה
ענבר קרסני
054-8111093 |
|
|
|
|
נושא: צור קשר
תאריך: 03:50, 24/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אהרן - יזם תמא 38 בירושלים 054-4509099 |
|
|
|
|
נושא: חניה
תאריך: 10:03, 02/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מה עושים כשאין אפשרות לרשום חניה בתוך במתחם. |
|
|
|
|
נושא: חנייה
תאריך: 14:55, 02/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
השאלה לא ברורה.....
אם אין מקום לחנייה בתחומי הבניין אז ניתן לבצע תמ"א גם ללא חנייה.
לדוגמא - ניתן לבצע תמ"א גם בפרוייקטים על מדרחוב. |
|
|
|
|
נושא: (ללא כותרת)
תאריך: 10:13, 03/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אשמח אם אני טועה, אך למיטב ידיעתי בהוראות החוק של התמ"א מצויין שנדרש פתרון חנייה בתוך המגרש.
כמו כן כל דירה חדשה שנבנית טעונה רישום חנייה אחת לפחות - תלוי בגודל הדירה - ותמ"א לא גרעה מחיוב זה.
ויותר - מס' יזמים ניסו "להזיז" את התמ"א אצלנו והפרוייקט לא אושר בעירייה משום בעיית החנייה, כמו כן ידוע לי על עוד כתובת ספציפית בירושלים שהעירייה לא אישרה אותו רק משום בעיית החנייה.
מה שכתבת לגבי המדרחוב - אינני בקי בפרטים אך יתכן שיש שם חנייה אחורית.
שוב, אשמח אם אני טועה, ואם אכן כך אודה לך מאד אם תוכל להעביר לי פרטים בעניין - כתובות או אישורים לפרוייקט ללא פתרון חנייה.
שוב תודה, יוסי. |
|
|
|
|
נושא: חנייה
תאריך: 13:06, 03/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
אני מכיר בוודאות פרוייקטים שלא ניתן בהם פתרון חנייה והתמ"א אושרה.
כמובן שדין ערייה אחת לא דומה לדין ערייה שנייה, וצריכים לבדוק לעומק הנושא עם הערייה. אך לא נראה לי סביר בכל מקרה שפרוייקט חיזוק לא יאושר אם באמת לא ניתן לתת חניות חדשות.
אני מציע לך להתיעץ עם עו"ד מבין בנושא ! |
|
|
|
|
נושא: נסה את יעלים הנדסה
תאריך: 14:20, 14/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: פתרון בעיית חנייה בתמ"א
תאריך: 09:43, 05/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מישהוא יודע מה מדיניות עיריית ירושלים בעניין הקלות לרישום חנייה ברחוב ע"י העתקת עצים/עמודי חשמל וכדו'? זה הדבר ש"תוקע" לנו את התמ"א! |
|
|
|
|
נושא: המומחה בעניין 0505258061
תאריך: 02:41, 07/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: מחפש יזם לפ"ת
תאריך: 17:29, 03/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום אני מרכז שלושה בניינים בפ"ת, מחפש יזמ/ים.
052
4718658
רן |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: תמא 38 - קרית מוצקין
תאריך: 20:20, 29/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אשמח לקבל שמות של קבלנים או יזמים לתמא 38 באזור הקריות |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 - איזור בת ים
תאריך: 14:55, 23/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
הייתי שמחה לדעת מתי תגיעו אלינוווווווווו |
|
|
|
|
נושא: יעלים הנדסה ובניין
תאריך: 14:16, 14/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תנסה את יעלים הנדסה ובניין. כתובת האתר שלהם www.yealim.co.il |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: קבלן לתמא 38 לרחובות ,מי יודע?
תאריך: 14:56, 21/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
דיירים רחובות שמחפשים קבלן תמא 38 לרחובות?תודה! |
|
|
|
|
נושא: צור קשר
תאריך: 03:54, 24/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אתה יכול להשאיר טלפון שלך כאן
בנוסף ניתן להתקשר לאהרן 054-4509099 |
|
|
|
|
נושא: תמה 38 בזכרון יעקב
תאריך: 09:53, 21/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם יש יזמים הפועלים באזור זכרון יעקב? אשמח לקבל פרטים על כך. |
|
|
|
|
נושא: איזור חיפה
תאריך: 14:01, 08/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם למישהו יש מידע על קבלן או יזם באיזור חיפה ליתר דיוק באיזור הכרמל לביצוע פרויקט
|
|
|
|
|
נושא: hous deal
תאריך: 00:12, 01/05/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תצור איתי קשר בבקשה
0545830200 |
|
|
|
|
נושא: תמא 38 בחיפה
תאריך: 19:57, 14/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חב' טקטוניק הנדסה ויזמות בע"מ פועלת במסגרת תמא 38 בחיפה. נא פנה לאתר החברה להתרשמות - www.tectonic.co.il |
|
|
|
|
נושא: איזור חיפה
תאריך: 10:29, 12/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום -
| |
כרגע בחיפה מספר הפרויקטים שבהליכי ביצוע שואף לאפס. המלצתי לבחון פנייה מול קבלנים באזור חיפה לצורך מימוש תמ"א 38 |
|
|
|
|
נושא: תמא 38
תאריך: 18:26, 07/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מה העלות הממוצעת לדייר בבית בן 8 דירות? |
|
|
|
|
נושא: עלות הדיירים במימוש תמ"א
תאריך: 19:31, 07/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
תודה על פנייתך.
לדיירים אין עלות במימוש תמ"א 38. עיקרון התוכנית הוא שהדיירים מקבלים את ההטבות האפשריות ע"פ: 1. החוק 2. מו"מ עם היזם 3. מגבלות תיכנוניות של הבניין הספציפי. את כל זה הדיירים מקבלים ללא כל עלות כספית מצידם.
היזם מקבל את הזכות לבנות יחידות נוספות על גג הבניין, דבר שיאפשר לו לממן ההטבות לדיירים + רווח יזמי.
מקווה שעניתי לשאלתך.
יוסי חסון |
|
|
|
|
נושא: מי החברה המובילה בארץ ?
תאריך: 18:17, 07/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
כמה פרוייקטים כבר בוצעו באזור המרכז ? |
|
|
|
|
נושא: חברה מובילה
תאריך: 19:28, 07/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
ישנם מספר חברות בולטות בתחום. בעייני הפרמטרים החשובים ביותם הם נסיון החברה בבנייה אמיתית ומעשית של תמ"א.
בברכה,
יוסי חסון |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 16:15, 07/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב
בבנין שבו אני גר הוחלט באופןל עקרוני על תמ"א 38 אבל אין החלטה גורפת לגבי כיצד היא תראה כמה קומות ודירות יוספו לבנין
השאלה היא האם יש צורך בהחלטה פה אחד או שמספיק שרב הדיירים בבנין מסכימים
תודה |
|
|
|
|
נושא: מראה הבניין
תאריך: 03:57, 24/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
פרט זה נידון באסיפת הדיירים שמקיים היזם יחד עם האדריכל של הפרויקט
אם ברצונך לתאם פגישה עם יזם שיפעיל עבורך את הפרויקט - פנה אלי -אהרן 054-4509099 |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 19:26, 07/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
תודה על הפנייה,
כעיקרון במימוש תמ"א 38 דרוש רוב של 66%. בכל מקרה נושא ה- "איך הניראות של התמ"א" וכמה קומות, הם פרטים שיובהרו לכם יותר בפגישות עם יזמים רלוונטיים.
מקווה שעניתי על השאלה.
יוסי חסון |
|
|
|
|
נושא: ערבות בצוע לתמ"א 38
תאריך: 19:42, 01/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: ערבות ביצוע
תאריך: 10:30, 12/03/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום -
| |
נושא הערבויות הינו תלוי בהיקף הפרויקט, מהות ביצוע הפרויקט, קרי האם שוברים גרם מדרגות או לאו.וכיוצא בזה. נושא הערבויות הינו במו"מ בין ב"כ הדיריים לב"כ היזם
בהצלחה |
|
|
|
|
נושא: פגיעה בתנאים של דירות מסויימות
תאריך: 13:53, 23/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
לפי הבנתי, דרוש חוב של 66% לתמ"א 38. במידה ותכנון התמ"א פוגע בדירה מסויימת באופן ניכר יותר מיתר הדירות, כגון הקמת חניון מתחת לדירה בקומה הראשונה.
במידה והדייר מתנגד, האם עדין יכולה לעבור ההחלטה גם אם יש רוב? |
|
|
|
|
נושא: פגיעה בדירה
תאריך: 17:39, 28/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
תודה על הפנייה.
ראשית חשוב לציין שאין הוראות מדויקות מהי פגיעה מהותית ומה לא. לדעתי המקצועית חנייה מתחת לדירה היא לא נושא מהותי המצדיק התנגדות למימוש תמ"א. ברור שאי ביצוע תמ"א שמה בסיכון חיים את כל הדיירים. בשיקול של השבחת ערך כללית של הנכסים לעומת הפגיעה של חנייה מתחת לדירה, לדעתי הנכס גם מושבח מהותית וגם מחוזק לעמידה בתקן רעידות אדמה.
מקווה שעניתי על השאלה,
יוסי |
|
|
|
|
נושא: תמ''א 38 בקריות
תאריך: 18:03, 21/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מה ייתכנות ליישום תמ''א 38 בקריות?
האם ידוע על יזמים הפועלים באזור?
|
|
|
|
|
נושא: יזם /קבלן בצפון
תאריך: 19:21, 19/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אור
| |
שלום, מישהו יכול להמליץ על יזם/קבלן תמ"א 38 בצפון, או בכלל בארץ ? קבלן בעל ניסיון |
|
|
|
|
נושא: אחוז ההסכסה לתמ"א 38
תאריך: 09:20, 01/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
הבנתי שיש תיקון לחוק בנוגע לרף ההסכמה הדרוש לתמ:א 38 - אשמח לקבל קצת פירוט
שאול |
|
|
|
|
נושא: אחוז הסכמה נדרש לתמ"א
תאריך: 16:26, 01/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
אתה צודק שישנו עידכון לרוב הנדרג למימוש תמ"א 38.
עד לפני שבועיים היו צריכים הסכמה של 66% לבנייה של עד 1/3 יחידות דיור חדשות בבניין ו-100% ולבנייה של יותר מ-1/3 יחידות חדשות. לפני כשבועיים עברה בקריאה שנייה ושלישית הצעת החוק לתיקון הרוב הנדרש. ומעתה נדרשים 66% מבעלי הדירות ללא הגבלה ביחידות דיור. |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 חיפה
תאריך: 16:04, 13/01/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
יש למישהו מידע על חברות שמבצעות חיזוק מיבנים בחיפה? |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 ת"א
תאריך: 20:29, 01/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
הי
1.רציתי לדעת אם באזור ת"א יש אשורים לבניה של יותר מקומה אחת [ שנים]
2.אך בוחרים קבלן או יזם אך בודקים את אמינותו
3.אודה לך אם יש לך על מי להמליץ am_ofer@yahoo.com |
|
|
|
|
נושא: תמ"א ת"א
תאריך: 23:09, 01/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
לשאלה הראשונה: ניתן להיכנס לאתר עיריית ת"א - מנהל ההנדסה ולבדוק שם. כמו כן ניתן לגשת למינהל ההנדסה ולקבל תשובות מדוייקות יותר.
לגבי בחירת ובדיקת יזם: המלצה שלי היא חברה ותיקה עם ניסיון מוכח של שנים בתחום הבנייה למגורים בכלל, ובתחום התמ"א בפרט. חשוב ביותר לבחון עם מי עושים "עסק". תהליך מימוש התמא הוא תהליך לא פשוט, וכדאי להיכנס אליו עם פרטנר טוב.
לשאלת ההמלצה, באיזה איזור מדובר, רחוב? |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 ת"א
תאריך: 17:08, 02/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תודה על התשובה
מדובר ברחוב ארבר תל כביר
החברה שפנתה אלנו היא :חברות א. אופקים קבלני בניין וחברת א.ה. יזמות ובניה האם אתה יודע משהו עלהם אני יודע שמשה סתיו הוא מנכל או משהו כזה....................... |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 18:47, 03/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
לא מכיר אותם/ אותו. בכל מקרה אני ממליץ לבדוק נסיון קודם, לראות פרוייקטים ולדבר עם דיירים.
הודעה זו נערכה על ידי מנהל הפורום |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: תמא 38 בנס ציונה
תאריך: 10:46, 13/01/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי האם תוכלו להפנות אותי לקבלן שעובד בנס ציונה? תודה |
|
|
|
|
נושא: צור קשר
תאריך: 02:36, 27/04/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: יזם קבלן הפועל בנס ציונה
תאריך: 00:10, 17/02/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חברת מגדל נדל"ן פועלת בנס ציונה בתחומי הפינוי בינוי והתמ"א 38 www.hybp.co.il
ccrfv
nheh |
|
|
|
|
נושא: קבלן בנס ציונה
תאריך: 16:00, 13/01/11
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
ישנם כמה קבלנים שאני יודע שעובדים בנס ציונה. אין לי מושג לגבי איכות, טיב ואמינות - כך שאת זה תצטרכי לבדוק לבד... כדי להימנע מפרסום, אנא שילחי לי את כתובת האימייל שלך ואשלח את הפרטים שלהם באימייל נפרד.
בברכה יוסי. הודעה זו נערכה על ידי מנהל הפורום |
|
|
|
|
|