|
|
|
|
|
נושא: המלצה על יזם תמ״א 38 הוא מאד מוצלח יגאל שלו
תאריך: 09:56, 21/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אנחנו דיירים במרכז חורב בחיפה חפשנו יזם תמ׳א 38 ביררנו על כל מיני יזמים
עד שהגענו ליגאל שלו ומאז ההתקשרות עם היזם יגאל שלו נהיה פלא הדברים זזים מהר
לכן אני מאד ממליץ לבדוק את ההצעה של יגאל שלו לפני שאתם סוגרים עם יזם כלשהו
שגית דיירת במרכז הכרמל |
|
|
|
|
נושא: גם אני ממליצה על היזם יגאל שלו
תאריך: 18:23, 21/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
דורית1
| |
גם אצלנו לאחר שביררנו על כל מיני יזמים לתמ׳א 38 המליצו לנו על היזם יגאל שלו
הוא באמת מוצלח אנחנו מאד מרוצים ממנו
אני מאד ממליצה לפני שאתם בוחרים יזם לברר עליו ולקבל המלצות!!! |
|
|
|
|
נושא: דרוש מפקח תמא 38
תאריך: 20:39, 20/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
דרוש מפקח לתמא 38 ביבנה מצד הדיריים
yaniv1402@nana.co.il |
|
|
|
|
נושא: הדמיה ממוחשבת לפרויקט תמ"א 38
תאריך: 10:49, 20/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
אנו עוסקים במתן שירותי הדמיות תלת ממדיות.
דוגמאות של הבודות ניתן לראות באתר : http://www.av3d.co.il/gallery.html
ליצירת קשר 054-7529400 ורה |
|
|
|
|
נושא: תנאים לתמא 38
תאריך: 22:07, 15/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
יש לי דירה ברחוב הרצל ברחובות באמצע מדרחוב איך אני יכול לדעת אם יש אפשרות לבצע תמא 38 או פינוי בינוי-הבניין בן 55 ללא אפשרות נראית לעין לחניה. |
|
|
|
|
נושא: מחכה לתשובה
תאריך: 22:52, 23/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
בבקשה אם יש מישהו מקצועי שיכול לעזור לי |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: יתרונות וחסרונות לתמ"א 38
תאריך: 09:49, 13/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מאמר מקצועי שיכול לעזור לקבלת החלטה האם ללכת על תמ"א 38 ולמה יש להתכונן לפני שניגשים לפרוייקט
מול הקבלן
http://www.abone.co.il/articleDetails.asp?id=47 |
|
|
|
|
נושא: תמ''א 38, מחפסים קבלן
תאריך: 19:44, 09/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אני וועד הבית לבניין של 6 דיירים, 4 קומות ע עמודים. בפתח תקווה, מנחם רצון 42. טלפון: 054-816223 לואיזה |
|
|
|
|
נושא: (ללא כותרת)
תאריך: 11:26, 04/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם אפשר לחיות בבין שעושים בו תמא 38 אני אדם מאד עצבני וכלרעש מפריע לי האם כדאי לצאת לשכירות |
|
|
|
|
נושא: הצעת יזם
תאריך: 14:45, 02/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום מורן,
את מוזמנת ליצור קשר עימנו בטל' 0526206122 |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 18:18, 01/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אני דיירת ברח' גבע נתניה ברצוני לקבל הצעות לתמא 38. 050-6928628 |
|
|
|
|
נושא: שכירות בזמן פרויקט תמ"א 38
תאריך: 12:00, 29/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
לי יש דירה בבניין שמעוניינים לבצע בו תמ"א 38 וכיום יש לי דיירים בדירה שמשלמים לי 3300 שכירות, אני בטוח שברגע שנתחיל את הפרויקט הדיירים לא ירצו להישאר בדירה ויהיה לי קשה מאוד למצוא דיירים חדשים לדירה כל עוד הבניין בשיפוץ, אני לא רואה אנשים שיכנסו לחוזה שכירות ברגע שהם יודעים שהם נכנסים לאתר בניה. אולי יכנסו דיירים אבל במחיר מאוד נמוך אפילו חצי מהסכום
אני כרגע לא מוכן לחתום על החוזה מכיוון שאני לא מוכן שהדירה תהיה ריקה למשך שנה וחצי שנתיים, היזם אתמול איים עלי שהוא שולח מכתב מעורן דין בנוגע לנושא והם לא מוכנים לפצות אותי על זמן הבניה למרות שלפני שנתיים שהתחלנו לדבר הוא הציע שהוא ישכיר את הדירה ממני ל 3 שנים בסכום קבוע (שנתיים בניה + שנה נוספת לאחר השיפוץ עדיין במחיר זול) כיום הוא אומר לי שהחברה שלו כבר לא מציעה כאלו הצעות והוא הציע לי למחזר משכנתא .
האם אני יכול לעשות משהו בנידון ? אני לא מצפה ממנו שישלם לי את השכירות אבל האם אני יכול להגדיר רף תחתון של שכירות שאני מוכן לקבל בזמן הבניה שאם לא אקבל אותו מדיירים הוא יהיה מחויב לשלם אותו ? האם דבר כזה הינו קביל.
אני מניח שלא צריך לציין שעל בסיס שכר הדירה שאני מקבל אני משלם שכר דירה במקום אחר ובלי הסכום הזה אני לא אוכל להסתדר.
|
|
|
|
|
נושא: שכירות מופחתת
תאריך: 17:53, 02/10/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אם הדיירים כבר גרים בדירה, ואם השכירות באיזור יותר יקרה, תציע להם להישאר בשכירות מופחתת של 1000 שח...תראה מה התגובה שלהם. אתה תפסיד 12000 בשנה אחת, אבל תרוויח את השבחת הנכס ושכירות יקרה יותר לאחר מכן... |
|
|
|
|
נושא: שכירות בזמן תמ"א
תאריך: 12:08, 29/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
הי,
ראשית הנושא בעיקרו הוא נושא מסחרי להסכמה וסגירה בין דיירים ליזם.
מנסיוני, למעט מקרים קיצוניים, דיירים לא מקבלים "השתתפות" ו/או סוג של מינימום הבטחת שכר דירה.
ישנם מקרים בהם כל הדיירים בבניין מסכימים שדייר בעל צרכים מסויימים יקבל הטבה מסויימת, אך שוב זה קורה במקרים מיוחדים ובהסכמה עם שאר הדיירים.
אני מקווה שעזרתי. |
|
|
|
|
נושא: הפרעה לדיירים
תאריך: 22:41, 22/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב,
הבניין שלנו הולך לעבור תמ"א 38 במהלך השנה והולכות להתווסף שתי קומות לבניין.
אנחנו שוכרים את הדירה והפרוייקט אמור לקחת כ-4 חודשים.
רציתי לשאול- האם יש מישהו שיכול לספר לי מהי מידת ההפרעה במהלך שיפוץ מסוג זה? כמה אפשרי לחיות בדירה?
המון תודה. |
|
|
|
|
נושא: (ללא כותרת)
תאריך: 11:06, 19/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
אני חבר בועד דיירים של בנין ברח' שרה אהרונסון 39, רמת גן, אשר מבקש ליישם תמ"א 38 לגבי הבנין. המדובר בבנין בן 6 קומות (24 דירות 3 חדרים בנות 75 מ"ר כ"א) שנבנה ב- 1975 לערך. אשמח לקבל הצעות מקבלנים/יזמים בנושא.
בברכה,
אופיר (054-2885643)
|
|
|
|
|
נושא: חיפוש יזם/קבלן לתמ"א 38
תאריך: 20:17, 17/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
שמי מורן ואני מחפשת קבלן/יזם שמוכן לבצע תמ"א 38 בחולון (ברחוב הראשי-סוקולוב).
מדובר בבניין הבנוי מעל חנויות וקיימת הסכמה של בעלי החנויות.
שוחחתי עם מספר חברות המתמחות בנושא שסירבו לתת הצעה/להתקדם בשל החנויות.
כיצד אוכל להגיע לקבלנים/יזמים שמוכנים לבצע עבודה זו לנוכח העובדה שקיימות חנויות?
תודה |
|
|
|
|
נושא: אני גר לידך, אשמח שניפגש
תאריך: 18:38, 06/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום מורן, אני עובד בחברת ״י.ר.ד.א. יזמות״ המלווה דיירים בביצוע תמ״א 38. אשמח שנדבר, אני גר כמה דקות ממך. יונתן - 0556601235 |
|
|
|
|
נושא: (ללא כותרת)
תאריך: 13:40, 02/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
דבר איתי
contact@unicast.co.il |
|
|
|
|
נושא: המנהלת לייצוג דיירים למימוש זכויות תמ"א 38 ופינוי
תאריך: 15:00, 21/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
058-4201222 | minhelet.co.il |
|
|
|
|
נושא: זה חינם?
תאריך: 21:14, 25/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
כמה עולה לי להשתמש בשירותי המנהלת??? |
|
|
|
|
נושא: אני לא מאמין על דברים שבאים בחינם
תאריך: 11:28, 21/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: יצירת קשר
תאריך: 23:18, 19/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
שרון
| |
מורן שלום את מוזמנת לייצור קשר בטלפון 052-3692155 שרון ואשמח לנסות לקדם את הפרויקט .
תודה |
|
|
|
|
נושא: הצעה
תאריך: 17:25, 19/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מורן שלום
צרי עמי קשר ואוכל לבצע בדיקת היתכנות כלכלית.
דרור
052-3421854 drorpaz7@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: המנהלת לייצוג דיירים למימוש זכויות תמ"א 38 ופינוי בינוי
תאריך: 17:26, 14/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
נהלת לייצוג דיירים - הינה גוף מקצועי ומנוסה המרכז מומחים למימוש פרויקטי התחדשות עירונית באופן המאפשר לדיירים לבחור את הקבלן הנכון והמתאים לביצוע המשימה באמצעות פרסום מכרז סגור. המנהלת אינה עוד גוף יזמי אלא פועלת מטעם הדיירים ומגנה על האינטרסים של הדיירים מול הקבלנים. המנהלת פועלת בשקיפות ובשיתוף פעולה מלא עם הדיירים ללא כל תשלום מצידם-התמורה למנהלת מתקבלת באמצעות הקבלן הנבחר.
minhelet.co.il |
|
|
|
|
נושא: ממי מתחילים ?
תאריך: 14:16, 16/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם "המנהלת לייצוג דיירים", הנה גוף מקומי? ציבורי? עסקי? האם רשות מקומית מלווה בחירת המינהלת?מכירים מנהלת שכזו ברמת השרון? איזה תחומים מיוצגים ע"י המומחים במינהלת ?
תודה,
ציפי |
|
|
|
|
נושא: "המנהלת"
תאריך: 18:14, 16/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
נשמע כמו גוף יזמי שבחר שם מטעה....
אנחנו מריצים פרוייקט כזה בבנניין שלנו ועובדים על הפרוייקט יותר משנתיים.
אני לא מכיר שום גוף עירוני או ממשלתי בנושא.
יש פשוט הרבה "יזמים" שבוחרים שמות מפוצצים.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: מחפש יזם
תאריך: 11:09, 13/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב אני דייר ביפו ד ברצוני לקבל הצעות לתמא 0545516916 |
|
|
|
|
נושא: ת"מא 38 ביפו ד'
תאריך: 13:06, 12/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
קסטרו
| |
שלום רב אני דייר בשכונת יפו ד, ברצוני לקבל הצעות מקבלנים ויזמים לגבי חידוש וישקום הביניין הודה לכם אם תיצרו איתי קשר 0545516916 036586494 |
|
|
|
|
נושא: חברות בועה
תאריך: 14:58, 11/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
איך חברות תמ"א 38 כמו לדוגמא חברת קריגר נדל"ן שצברו כל כך הרבה פרויייקטים מתכוונת לממש אותפ.
מדוברבמאות מליונים.
האם אין סכנה שיתחילו לסחור בפרוייקטים?? |
|
|
|
|
נושא: הצעה לתמא 38 בנתניה
תאריך: 17:48, 09/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב, אני מעוניין בהצעה לתמא 38 בנתניה בשד' חן (מרכז דרומי קרוב לים)בניין בן 6 קומות
משה |
|
|
|
|
נושא: הצעה עבורך
תאריך: 10:10, 10/09/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: ערבויות בתמא 38 2
תאריך: 21:47, 08/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום.אני גרה בבניין בו הדיירים מתעניינים בתמא 38 2.באופן טבעי מאוד חשוב לכולנו נושא הערבויות.
הבנתי שיכול להיות מצב שהערבונות שהבנק נתן לא ימומשו במידה והקבלן/יזם נכנס לתהליך של פירוק ופונה לכונס נכסים.
אודה על הבהרת הנושא.באיזה מהמצבים לא ניתן לממש את הערבויות? |
|
|
|
|
נושא: מחפש יזם/קבלן באשדוד
תאריך: 12:12, 30/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
אנו דיירי קרן היסוד 3, רובע ד' באשדוד,
מעונינים לבצע תמ"א 38 בבניין בעל 4 קומות, 24 דיירים.
הבניין בנוי משנת 1975.
אשמח אם תצרו איתי קשר,
בברכה,
דוד בראל 055-6660395
|
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 23:30, 31/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מי עובד באזור חיפה עם תמ"א 38 |
|
|
|
|
נושא: יזם מבצע - תמא 38
תאריך: 15:02, 13/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב
חב' טקטוניק הנדסה ויזמות בע"מ עוסקת בתחום תמ"א 38 בחיפה
הינכם מוזמנים להיכנס לאתר שלנו להתרשמות - tectonic.co.il
דרור - 050-3785357 |
|
|
|
|
נושא: פרויקטים בחיפה
תאריך: 14:40, 12/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
שרון
| |
שחקים יזמות ובנייה מבצעת מס' פרויקטים של תמא 38 באיזור חיפה והקריות
אשמח אם תייצור קשר :שרון -0523692155
sharond842gmail.com |
|
|
|
|
נושא: עבודה בחיפה
תאריך: 21:11, 03/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
שרון
|
|
|
נושא: מפקח בנייה
תאריך: 19:21, 29/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
האם כדאי לנו (נציגות הבניין) לבחור במפקח שהוא אדריכל או מפקח שהינו מהנדס?
תודה,
תמיר |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: אדריכל או מהנדס?
תאריך: 12:32, 30/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: אתר אינטרנט ודומיין תמ״א 38 למכירה
תאריך: 19:33, 26/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אני מוכר דומיין איכותי מאוד לתמ״א 38, עם אפשרות לרכוש גם את האתר עצמו, שהוא אתר ליזמות תמ״א 38 בנוי קומפלט. מחיר טוב.
כל המעוניין מוזמן להתקשר לא בשבת ל 0544560854 |
|
|
|
|
נושא: יזם
תאריך: 18:30, 29/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: כמה עצות על תמ"א 38
תאריך: 15:36, 26/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי,
לכל מי שמעוניין כמה עצות לכל התהליך הזה שנקרא תמ"א 38 מוזמן לקרוא את המאמר הבא.
http://www.adatolaw.co.il/%D7%AA%D7%9E%D7%90_38_%D7%90%D7%99%D7%9A_%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D |
|
|
|
|
נושא: מעונינים בהצעה בנו"ש-חיפה
תאריך: 08:34, 26/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מעוניינים לקבל הצעה אטרקטיבית לביצוע תמא38 .
על ההצעה לכלול 0 הוצאות עבור הדיירים.
מדובר בביניין ברח גילבוע 12 .
ליצירת קשר- 052-4473825 אלי |
|
|
|
|
נושא: פאנטאוז - תמא 38
תאריך: 08:40, 25/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
כאשר יש פאנטאוז בבנין, כיצד נוהגים |
|
|
|
|
נושא: פנטאוז
תאריך: 15:28, 25/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
הנושא הוא נושא כלכלי בין דיירי הגג ליזם.
מנסיוני, אם הפרוייקט באזור יקר ניתן אף להעביר את דיירי הפנטאוז לפנטאוז העליון. |
|
|
|
|
נושא: חיפוש יזם .קבלן
תאריך: 18:17, 22/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
Iso
| |
שלום אני מחפש יזם קבלן לתמ"א 38 בגבעתיים ברחוב דרך השלום אודה לכם ליצירה קשר
בתודה מראש ישראל
djiso1@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: חיפוש יזם/קבלן
תאריך: 00:20, 26/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,אני שרון מחברת שחקים יזמות ובנייה בעמ
חברתינו מתמחה במתן שירותי בנייה,ובביצוע פרויקטים רחבי היקף ,אשמח לקבל עוד פרטים.
שרון 0523692155
sharond84@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: צעד נכון
תאריך: 18:32, 20/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
ישראל שלום
אני שרון מחברת שחקים יזמות ובנייה ,חברה המתמחה במתן שירותי בנייה אנו גם יזמים וגם חברה קבלנית מבצעת ,אשמח להיפגש וכן לנסות ולקדם את הפרויקט על הצד הטוב ביותר כמו כן יש לנו ניסיון בקרית אתא ומספר פרויקטים בחיפה
שרון-0523692155 |
|
|
|
|
נושא: תמ"ה 38 בנהריה
תאריך: 11:51, 20/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מחפשים יזם לתמ"א 38 בנהריה,רחוב מרכזי. |
|
|
|
|
נושא: תמא 38 בנהריה
תאריך: 03:35, 21/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב
אני שרון מחברת שחקים יזמות ובנייה,חברתינו מתמחה במתן שירותי בנייה הן כיזם והן בחברה מבצעת,אשמח עם תייצור קשר בכדי שנוכל לקדם את הפרויקט על הצד הטוב ביותר
שרון - 0523692155 |
|
|
|
|
נושא: תמ"ה 38 בנהריה
תאריך: 11:51, 20/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מחפשים יזם לתמ"א 38 בנהריה,רחוב מרכזי. |
|
|
|
|
נושא: (ללא כותרת)
תאריך: 19:27, 26/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום וברכה,
אשמח לשמוע מידע נוסף על הפרוייקט, ובמידה ויהיה רלוונטי להמשיך עם זה הלאה.
אנו בקשר עם מספר רב של יזמי קבלן, ביניהם יזמים בעלי שם וניסיון בינלאומיים.
אנו נותנים שירות בנושאים הבאים: מציאת קבלן, ייצוג משפטי, חתימות דיירים. נשמח לשמוע מכם וללוות אתכם בפרוייקט.
בברכה,יונתן - 055-6601235
yoni@yazam38.co.il
״י.ר.ד.א. יזמות"
yazam38.co.il
|
|
|
|
|
נושא: מועד חיוב מתנגדים
תאריך: 11:27, 20/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם אפשר לתבוע דיירים מתנגדים על תביעה לפיצוי כספי לפני פסיקת המפקחת? |
|
|
|
|
נושא: תמא בבנין עם דירות שהגג צמוד להם
תאריך: 16:59, 19/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מונדי
| |
ברעננה בבניין שבו הדירות בקומה שלישית צמוד להם הגג וחדר של 25 מר. מה האפשרויות לבצע תמא 38 ומה הפתרון לדירים בקומה העליונה ?האם יש בנין שמתבצע בו ההרחבה ותמא ?איני מחפש קבלני חתימות ופתרונות של נשמח לתת לכם הצעה באם תתקשר אלינו- מחפש את המבצעים באופן מעשי ובשלבי ביצוע גם באזור שלנו הרצליה כפר סבא רמת גן וכ״ו
אשמח לקבל התייחסות ופתרונות. |
|
|
|
|
נושא: פתרון
תאריך: 20:06, 19/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב
אנו קבוצתציזמים מנוסה ,( גם המבצעת ) בעלי נסיון רב ברעננה .ניתן למצוא פתרון יצירתי לבעלי הקומה העליונה אך קודם צריך לבצע בדיקת היתכנות כלכלית ץ אשמח לעזור .
תודה מראש
דרור 052-3521854 drorpaz7@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: חיזוק מבנה בירושלים
תאריך: 12:22, 18/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
אני מעוניינת לקבל הצעת מחיר לגבי חיזוק מבנה לרעידות אדמה. המבנה בשכונת יפה נוף בירושלים, והדיירים בבניין אינם מעוניינים בשלב זה בקומה נוספת.
אשמח לקבל המלצות. בתודה. |
|
|
|
|
נושא: תמא 38/3 בקרית אתא
תאריך: 17:48, 17/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מעוניין בהצעות עבור בנין בן 2 קומות 2 דיירים בכל קומה ישנו אישור עירייה והסכמת דיירים המבנה ישן.
נא לפנות ליעקב 0544630661 |
|
|
|
|
נושא: תמא 38|3
תאריך: 18:36, 20/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
שרון
| |
יעקב שלום
אני שרון מחברת שחקים יזמות ובנייה ,המתמחה במתן שירותי בנייה ,אנו גם יזמים וגם חברה קבלנית אשר מבצעת את הפרויקט מתחילתו ועד סופו
כמו כן יש לנו ניסיון בקרית אתא ובמספר פרויקטים בחיפה
אשמח להיפגש ולשמוע קצת יותר על מנת שנוכל לקדם את הפרויקט על הצד הטוב ביותר
שבת שלום
שרון - 0523692155 |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38 תוספת של 3.5 קומות
תאריך: 23:11, 16/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אנחנו מקדמים פרוייקט תמ"א 38 בראשל"צ כאשר תוכנית רצ 106אינה חלה עלינו. הקבלן שלנו הגיש דו"ח כלכלי לעיריה אשר אושר ע"י מנהל מחלקת היטלי השבחה בעיריה ושבו נמצא כי הפרוייקט כדאי בתוספת של 12 יח"ד דיור לבניין, כלומר לפחות 3 קומות. תיקון 3 לחוק התמ"א מאפשר תוספת של 2.5 קומות ולכן העיריה כרגע לא מאפשרת את הפרויקט בגלל ההיבט המשפטי. אנחנו לא רוצים להגיש תוכנית לשינוי תב"ע כי זה יכול לקחת המון זמן ורצינו לדעת אילו חלופות יצירתיות במסגרת החוק יש לנו על מנת לאפשר תוספת של 3 קומות בכדי להוציא את הפרוייקט לפועל. |
|
|
|
|
נושא: תוספת 3.5 קומות
תאריך: 10:06, 17/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
אולי דירות גן?
חוץ מזה ישנם פרוייקטים בראשון שנבנו עם הרבה פחות מ-3.5 קומות - הייתי ממליץ לבחון יזמים/קבלינים אחרים. |
|
|
|
|
נושא: יזם תמא 38
תאריך: 16:13, 02/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום לך (לא הזדהית בשם)
אני נציג של חברה יזמית - קסטיאל נדל"ן ואני חייב לציין שרוב רובם של תוכניות התמא הן לתוספת קומה אחת או שתיים. נשמע מאוד לא סביר שיש תלות בשלוש וחצי קומות אלא אם יש בעיה ייחודית בבניין. ובכלל יש לא מעט פתרונות תכנוניים יצירתיים - (דוגמת דירות גן אבל זו רק דוגמא). אם תרצה תצור קשר וננסה לבחון את הסוגיה - 0545408108. בברכה אלון קסטיאל |
|
|
|
|
נושא: חיזוק בניין
תאריך: 12:14, 15/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
בניין משנת 1973 עבר שידרוג(מעלית+לובי)
יש צורך לחזק את המבנה מפני רעידות אדמה.
זקוקים ליעוץ הנדסי,לפני ישום.
מענה לדוא"ל pinidor@gmail.com
נייד: 054-4709167 |
|
|
|
|
נושא: הסכמת דיירים
תאריך: 19:34, 11/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תוכן ההודעה:
אם על חלקה מסויימת בנוי 2 בנינים,בנין בן 7 קומות ובנין בן 2 קומות,בתסריט בתים משותפים יש הצמדה של חלוקת השטח לכול בנין ובנין ואפילו השטח שלנו מגודר בגדר מבטון מסביב לשטח הבנין,אנחנו בעלי הבנין 2 הקומות,אני מציין ששני הבנינים רחוקים אחד מהשני לפחות 7 מטר(סהכ הבנינים רשומים באותו גוש וחלקה)האים בעלי הבנין 2 הקומות צריכים לבקש אישור לכול בקשה שקשורה לתמא 38/1 תמא 38/2 תמא 38/3 מהבנין של השבע קומות רק בגלל שהוא רשום באותה החלקה?
|
|
|
|
|
נושא: תמא 38
תאריך: 11:50, 11/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תמא 38 בקרית חיים מחפשים קבלנים |
|
|
|
|
נושא: הצעה מקבוצת יזמים
תאריך: 16:47, 13/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב
אנו קבוצת יזמים מנוסה ומוכרת בתחום , אשמח לבצע בדיקת היתכנות כלכלית ולסייע בקידום הפרוייקט.
דרור 052-3521854 rorpaz7@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: תמ"א בביניין ישן שכבר קיימת בו מעלית
תאריך: 18:46, 10/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
הי אנחנו חברה לבניין בגבעתיים ונשמח לתת לך אינפורמציה לגביי הנושא ולשמוע פרטים על הביניין.
ניתן ליצור קשר למשרד 03-7311530 או לנייד 0526662551.
תודה אילנה |
|
|
|
|
נושא: חתימה לעו"ד
תאריך: 13:22, 10/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
כמה נהוג לשלם לעו"ד המלווה את הפרוייקט?
מדובר במבנה בן 8 קומות, ובקשה לאישור בנייה של 2.5-3 קומות. כלומר 10-12 דירות נוספות.
אחד מהדיירים מכיר עו"ד והוא אמר שכדאי שנחתום לו, והוא כבר ימצא את הקבלנים. הוא לא אמר מה נקבל (מרפסת או ממ"ד או רק חיזוק ושיפוץ)
האם אנו מתחייבים אליו אם הוא לא מצליח למצוא קבלן לשביעות רצוננו?
תודה |
|
|
|
|
נושא: הצעה מקבוצת יזמים
תאריך: 16:50, 13/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב
אנו קבוצת יזמים מנוסה ומוכרת , אשמח לבצע בדיקת היתכנות כלכלית .חברתנו מורכבת ממשרד אדריכלים , עורך דין וקרן מימון .לאחר הבדיקה רצוי לצרף עורך דין מטעמכם כאשר כבר ידוע מה ניתן ומה מקבלים.
דרור 052-3521854 drorpaz7@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: מינוי עו"ד
תאריך: 09:35, 11/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
אני ממליץ קודם כל לפגוש מספר יזמים/קבלנים ולא לתת לעו"ד לחפש אותם עבורכם.
מנסיוני, חשוב לנטרל מוטיבציות זרות בתהליך בחירת היזם (שזה הדבר החשוב ביותר בפרוייקט).
פעם שצוות הבניין, ראיין מספר יזמים והחליט להתקדם עם אחד, מאוד קל לבחור עו"ד מנוסה שייצג אותכם בהמשך התהליך. |
|
|
|
|
נושא: בדיקת תמא 38\2
תאריך: 12:15, 10/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
בניין בתל אביב איך בודקים אם אפשר לממש תוכנית תמא 38\2
איך בודקים היתכנות לחנייה קרקעית
תודה
|
|
|
|
|
נושא: בדיקת תמ"א 38/2
תאריך: 12:28, 16/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
נשמח לייעץ לכם בנושא.
חברתנו פעילה בתחום הנדל"ן מזה 40 שנים ומאז שנת 2005 גם בתחום התמ"א 38. לחברתנו ניסיון מעשי בביצוע פרויקטים מסוג תמ"א 38. לדוגמא ברנר 26 ו-28 ברעננה. לחברתנו ניסיון מעשי גם בתחום הפינוי בינוי. אתם מוזמנים לפנות אלינו לקבלת יעוץ.
בוקרה קבוצת חברות בנייה
1-800-800-718
www.bookra.co.il
info@bookra.co.il |
|
|
|
|
נושא: הצעה מקבוצת יזמים
תאריך: 11:39, 14/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב
אנו קבוצת יזמים מוכרת ומנוסה בתחום כולל נסיון רב בתל אביב . אשמח לבצע בדיקת היתכנות לנושא החניון ולפרוייקט בכלל.
תודה מראש
דרור
052-3521854 drorpaz7@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: היתכנות תמ"א 38
תאריך: 12:52, 10/07/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
באופן כללי יש לך 2 אפשרויות:
1. לקחת אנשי מקצוע (אדריכל, קונסטרוקטור וכו') ולהזמין מהם בדיקה כזאת.
2. לפנות ליזם מנוסה שיבצע הבדיקות עבורך ועבורו - כחלק מבדיקות ראשוניות להיתכנות הפרוייקט.
כמובן שהאפשרות השנייה לא עולה, בעוד הראשונה תעלה הרבה מאוד כסף.... |
|
|
|
|
נושא: (ללא כותרת)
תאריך: 16:17, 02/08/12
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חברתנו תשמח לבצע בדיקת כדאיות לפרוייקטים של תמא 38 באזור המרכז. הבחינה היא ללא עלות כמובן. צור קשר - קסטיאל נדל"ן - אלון 0545408108 |
|
|
|
|
|