|
|
|
|
|
נושא: אחוז הסכמה של בעלי בתים
תאריך: 15:31, 24/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
בבניין שלנו יש שני סוגים של בתים - חדר וחצי ושלושה חדרים, סה"כ 16 דירות. החדר וחצי רשום בטאבו כחצי מערך הרכוש המשותף של דירת שלושה חדרים.
האם הסכמה של שני שליש פירושה שני שליש מהדיירים, או שני שליש מהזכויות (כלומר שלבעל דירה בת 3 חדרים יש יותר ערך מדירה של חדר וחצי)? |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38/2
תאריך: 16:56, 20/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
בניין של 4 קומות בדרום תל-אביב אמור להיהרס ובמקומו יקום בנין של 13 קומות במסגרת תמ"א 38/2.
הובטח לבעלי הדירות שהקומה של דירתם תשודרג ותעלה בקומה אחת לפחות-כלומר אם בבניין הישן הייתה לי דירה בקומה 3 בבניין החדש הדירה שלי תהיה בקומה 4.
רציתי לדעת אם זה מה שנהוג בדרך כלל בפרויקטים מסוג זה, ובמידה וכן איך מתמודדים עם דרישות לא הגיוניות הקשורות סוגיה זו.
מכיוון שיש בעלי דירות מעטים אשר דירתם בקומות הנמוכות והם טוענים שצריך להעלות את הקומות הנמוכות(במיוחד השנייה)יותר משאר הקומות ,לטענתם קומת דירתם במצב הקיים הכי טובה.
אשמח לתגובה.
בברכה
אלי |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: האם שכנים שעשו בעצמם תמא יכולים להתנגד לתמא בבית סמוך?
תאריך: 11:22, 20/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
|
|
|
|
נושא: סתימה בבנין עקב עבודות תמא 38
תאריך: 09:35, 14/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
עקב שנוי צנרת יש מדי פעם סתימות |
|
|
|
|
נושא: רוב קובע
תאריך: 19:19, 03/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אנו שלושה בנינים אותו גוש אך כל בנין חלקה אחרת. כדי לצאת לתמ׳א 38/2 חייבים ששלושת הבנינים יסכימו.
האם זה אומר 80 אחוז מכלל הבנינים או כל בנין לעצמו?
שאלה נוספת
האם אני כאדם פרטי יכולה לשאול במחלקת הנדסה בעיריה כמה מטרים תוספת הבנין שלי יכול לקבל?? כלומר מה יהיה שטח דירתי העתידי??
תודה רבה |
|
|
|
|
נושא: ייעוץ לגבי תמ"א
תאריך: 16:48, 15/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי...אשמח אם תחזרו אלי לגבי ייעוץ בחינם |
|
|
|
|
נושא: מנהלת ומיזמי שימור ותמ"א 38
תאריך: 08:40, 29/07/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
במתחם מגורים גדול בת"א הכלול בתכנית השימור מתנהל כיום דיון ביחס לשדרוגו, מקבילה של תמ"א 38 במתחם לשימור.
הוצע לנו להעזר במנהלת.
מה יתרונות ומה חסרונות השימוש במנהלת?
אם היתרונות עולים על החסרונות, איך בוחרים במנהלת המתאימה?
אעריך כל מידע המבוסס על נסיון והכרת התחום. |
|
|
|
|
נושא: מעוניין לקנות תמא 38
תאריך: 18:51, 18/07/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מעוניין לקנות עסקאות תמא 38/1 או 38/2 ,,,אפשרי בכל שלב,,,,,050-2727734 |
|
|
|
|
נושא: היי
תאריך: 16:49, 15/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי ...אנאנ צור עימי קשר בנייד 0506422498 ריקי מחברת ל.ש
ה |
|
|
|
|
נושא: מידות נטו או ברוטו
תאריך: 14:35, 03/07/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
janetb
| |
דרך תמ"א 38 ניתן לקבל עד 25 מ' הרחבות ו-12 מ' מרפסות.
1. שטח רצפה? נטו? ברוטו?
2. חדר שמש שייך למרפסות או להרחבות?
3. מרפסת מקורה ומרפסת לא מקורה נחשב כאותו דבר?
תודה! |
|
|
|
|
נושא: ארנונה
תאריך: 12:35, 15/06/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
במידה ומתבצע תמ"א 38 בבניין ואנחנו ממשיכים לגור בדירה - מגיעה לנו הנחה כלשהי בארנונה? כי לפי החוק רק אם היא ריקה ולא ראויה לשימוש מגיע פטור. |
|
|
|
|
נושא: מעבר לבניין שבו מתחיל תמ:"א 38
תאריך: 15:56, 07/06/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלוםת ברצוני לקבל חוות דעת מדיירים.
הניי עומדת לעבור לבניין בו יתחיל הפרוייקטת הייתי רוצה לשמוע מכם האם
השיפוץ הוא נסבלת כלומר האם באמת צפוי לי אי שקט במשך שנה או
שהמצב סביל מבחינת מגורים בבנין? |
|
|
|
|
נושא: דרישות מהיזם - תמ"א 38/1
תאריך: 19:10, 29/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום לכולם,
אני עומד בפני פגישה עם יזם לתחילת תהליך מו"מ על ביצוע הפרויקט.
מעניין אותי להבין מה אני יכול לדרוש מהיזם מעבר למובן מאליו ( חידוש חזיתות, מעלית, לובי, אלומיניום חדש )
מעניין אותי אם יש רשימה של דרישות מהנסיון המצטבר בנושא אצל דיירים / יזמים
תודה ! |
|
|
|
|
נושא: היי
תאריך: 16:50, 15/08/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי...אשמח לתת לך ייעוץ בנושא. אנא צור עימי קשר בנייד 0506422498 |
|
|
|
|
נושא: בנין מעורב מגורים +עסקים
תאריך: 14:31, 23/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
בבניין שלנו 10 דיירים שמתוכם 7 הסכימו לתמ"א 38
אנחנו 3 בעלי חנויות בבנין מתנגדים
1)כי במהלך הבניין העסקים שלנו ישותקוולא נוכל להפעילם-מדובר במכולת מספרה וקצביה
2) במהלך הבניה רשום בחוזה שיהיו הפסקות חשמל והעסקים שלנו ישתתקו
3)הבניה לא תוסיף דבר
לא מדובר בחיזוק הבנין או בניית ממד אלא תוספת דירות
מה לדעתך תהייה עמדת המפקח על הבניה במקרה כזה? |
|
|
|
|
נושא: רכישת פרויקט תמ"א
תאריך: 21:39, 16/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
אני מעוניין לרכוש עסקת תמ"א - עד 50 יח"ד
herzel.b@hotmail.com |
|
|
|
|
נושא: חובת שוכר דירה בתמ"א כלפי הקבלן המבצע
תאריך: 13:20, 07/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
iris7
| |
שלום!
ברצוני לברר האם משכיר הדירה יכול לחייב את השוכר כלפי הקבלן שמבצע את התמ"א 38 בבניין התחייבות כלשהי שקשורה בביצוע הפרויקט, כאשר הוא ( המשכיר) מתבסס על חוזה שנחתם בין בעלי הדירות לאותו הקבלן במצב בו
1.זמן החתימה על חוזה השכירות השוכר לא הציג למשכיר את החוזה בין בעלי הדירות לקבלן.
2. הקבלן או אחר מטעמו לא נכחו בעת החתימה על חוזה השכירות
תודה |
|
|
|
|
נושא: מאוחר מדי לפיצוי?
תאריך: 06:56, 06/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
ביי דה וואי אני יום וחצי בלי מים או ביוב ללא הודעה מראש. יש שרותים כימיים עם המון זבובים מתחת למרפסת לשעבר שלי. עכשיו לשאלה.
הורי ואני רכשנו דירה לפני עשור. הדירה לא על שמי כי אבי חושש מבחורות מתנחלות.
הדירה על שם הורי בטאבו
הם ועוד דיירת היו מה שנקרא "דיירים סרבנים" עד שאבי הזקן ראה מכתב תביעה בטייל שיטת מצליח על סך מליונים מייד חתם.
בתעודת זהות רשום הכתובת שלי אבל בערייה זה לא בהכרח התעדכן מכיוון שאבי מתעקש להיות אחראי לתשלומי העירייה בעקבות פחד מאינטרנט(אני התעקשתי לשלם און ליין)
אז אני חושב שבעיריה הוא רשום שם
זו דירה שמייה שלהם.
לי ולהורי לא היה רצון בבנייה הכפויה הזאת.
אני לא יכול לעבוד מהבית יותר.אני עובד במכירות מהבית
אין לי כסף לעבור דירה אני בחובות
אין לי כוונות למכור את הדירה
אין לי יכולת להשכיר.אבי לא מוכן בשום אופן
הארנונה תוכפל.מוסיפים ממד.גדול מקפיץ את הדירה בדיוק למעבר לאלף שח בחודש כמעט.שאין לי
בשנתיים הקרובות לא יהיה שקט או נעים בחיי זה עוד 5000 שקל לשנה קנס לכל החיים אני רווק בלי כוונה להתחתן
אם אציג טענות אלו בבית משפט יש לי סיכוי או שאני אפסיד עוד כסף אצל עוכר הדין? |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 14:21, 03/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום לכולם,
ברצוני לשתף אותכם בתהליך אחרון שהסתיים בהצלחה עבורי כאשר הבניין שלנו עבר תמ"א 38. זה תהליך בירוקרטי שיכול להיות ארוך מאד ויקר מאד אם לא מגבשים את כל הדיירים וללא ליווי משפטי נכון. ב"ה משרד עורכי דין כרמון מינצר עזרו לנו בתהליך. מי שחושב לעשות תמ"א 38 אני ממש ממליץ בחום לפנות כמה שיותר מהר לעורך דין ולחסוך זמן וכסף. זה הכתובת שלהם- http://www.mcnlaw.co.il/ |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38
תאריך: 14:21, 03/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום לכולם,
ברצוני לשתף אותכם בתהליך אחרון שהסתיים בהצלחה עבורי כאשר הבניין שלנו עבר תמ"א 38. זה תהליך בירוקרטי שיכול להיות ארוך מאד ויקר מאד אם לא מגבשים את כל הדיירים וללא ליווי משפטי נכון. ב"ה משרד עורכי דין כרמון מינצר עזרו לנו בתהליך. מי שחושב לעשות תמ"א 38 אני ממש ממליץ בחום לפנות כמה שיותר מהר לעורך דין ולחסוך זמן וכסף. זה הכתובת שלהם- http://www.mcnlaw.co.il/ |
|
|
|
|
נושא: במסגרת תמ"א 38 חניה עבור נכים :
תאריך: 11:17, 20/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום למיטב הבנתי את החוק על הקבלן להשאיר חניה אחת עבור נכים.
שאלתי האם החניה נשארת ריקה , או משויכת לאחד הדיירים .
תודה
|
|
|
|
|
נושא: מכפילי חניה
תאריך: 15:32, 17/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום ,
אנחנו שוקלים לבצע בבנין תמ"א 38
יש בעיית חניה ובודקים אופציה של מכפילים .
אני גרה בקומה ראשונה ואת כל המכפילים שמו מסביב לבית שלי .
אני מוטרדת ממספר סיבות:
להבנתי המכפילים הכפולים בזמן שמופעלים יכולים לעבור את קו החלון שלי, כלומר שאראה את המתקנים עולים ויורדים, האם זה תקני ?
ישנה רק יציאה אחת בבניין, מה שאומר שלצאת מחניה כל הדיירים יצטרכו לצאת ברברס .
מפחדת מרעש ובלגן כי הדירה שלי תהיה מוקפת במכפילים מכל הכוונים.
אם החניון צר מאוד (5.5 מטר) האם זה בכלל תקני להתקין מכפיל ?
מעבר לשאלתי האם עומד בתקנים , רציתי לדעת באיזה אופן ובעזרתו של איזה איש מקצוע אני יכולה להתנגד .
תודה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: תמא 2 - פינוי בינוי
תאריך: 11:29, 14/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אמי גרה בבניין בו הוחלט על הריסה ובניה במסגרת תמ"א. היזם הסכים לתת רק מחצית משכר הדירה לתקופת הבניה כך שהיא נאלצת למצוא דירה חלופית ולשלם את ההפרש מכיסה. היא אישה בת 74 שחיה מקצבת זקנה מביטוח לאומי. האם ניתן לחייב אותה לשלם מכיסה? שאר בעלי הדירות לא גרים בבניין ולכן הסכימו להסדר זה. תודה |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: תשלומי ועד בית ליזם
תאריך: 15:20, 13/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
סיימנו תמא והיזם עדיין לא מכר את הדירות שלו ממתי הוא חייב בתשלומי ועד בית |
|
|
|
|
נושא: חדרי מדרגות
תאריך: 09:57, 12/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
האם יש איזושהי תקנה בתמ"א המחייבת עלייה של חדרי המדרגות הקיימים לגג? |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: חשוב : איך לפנות ליזם אחר ולהשתחרר מיזם קיים
תאריך: 15:37, 05/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אבקש לברר יש בניין בעל 2 חלקות שונות וקיר משותף.
בבניין אחד חתמו הסכם עם יזם 8 מתוך 9 דירות.
בבניין השני שבו אני גר חתמו עם אותו יזם 3 מתוך 12 דירות. אני מתנגד להסכם שחתמו עליו חלק מבעלי הדירות בגלל שלדעתי יזם לא אמין.
שאלתי היא האם אני יכול לפנות ליזם חדש ?
איך ניתן להשתחרר מהיזם הקיים ?
תודה מראש
איתן
|
|
|
|
|
נושא: חשוב : איך לפנות ליזם אחר ולהשתחרר מיזם קיים
תאריך: 15:37, 05/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אבקש לברר יש בניין בעל 2 חלקות שונות וקיר משותף.
בבניין אחד חתמו הסכם עם יזם 8 מתוך 9 דירות.
בבניין השני שבו אני גר חתמו עם אותו יזם 3 מתוך 12 דירות. אני מתנגד להסכם שחתמו עליו חלק מבעלי הדירות בגלל שלדעתי יזם לא אמין.
שאלתי היא האם אני יכול לפנות ליזם חדש ?
איך ניתן להשתחרר מהיזם הקיים ?
תודה מראש
איתן
|
|
|
|
|
נושא: שלום!!!!!!!!!!!!!!!
תאריך: 14:53, 03/04/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום!!!!!!!!!!!!!!!
בבנין שלנו בת”א 8 דירות ו 3 חניות-עסקים
8 בעלי הדירות מעוניינים להתקשר עם יזם שיבנה דירות על הגג- בסגרת המותר וחיזוק קונסטרוקציה מפני רעידת אדמה (בלי להרחיב את הדירות הקיימות)
אנו בעלי החניות-עסקים מתנגדים
האם במקרה כזה שאין הרחבת דירות אלא תוספת המפקח על הבניה יכול להכריח אותנו
להסכים להרחבה?
|
|
|
|
|
נושא: תמא חולון בת ים ראשון לציון
תאריך: 11:17, 29/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
קבוצה יזמית ומבצעת בעלת נסיון מוכח ויעוץ כלכלית מחפשת בניינים לתמא 38 באזור חולון ,בת ים וראשון לציון.
לפרטים 052-3521854 דרור פז התחדשות עירונית .drorpaz7@gmail.com |
|
|
|
|
נושא: כמה ניתן לאשר בתמ"א
תאריך: 10:04, 27/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
תיאורטית הועדה יכולה לאשר הכל. מעשית צריך לבדוק שני דברים. א) האם קיימת מדיניות עירונית המגבילה בניה ברזור מסיבות של תשתיות, צויון נוף וכד' (בת"א קוראים לזה תוכנית רובעים). ב) במקרה של הריסה ובניה שהבקשה של הקבלן לא חורגת מהגדרת תוספת 2.5 קומות. קבלנים מנסים לקבל בנוסף ל-2.5 הקומות גם את זכויות הבניה שלא מומשו בעבר במסגרת התב"ע. |
|
|
|
|
נושא: קורס התחדשות עירונית ותמ"א 38
תאריך: 15:14, 23/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי חברים, ראיתי בחברת הבית האקדמי קורס של התחדשות עירונית ותמ"א 38. הוא עולה מעט יחסית לקורסים כאלה לפי מה שראיתי. מישהו מכיר? נראה לכם טוב?
http://bit.ly/baitacademycourse
זה האתר שלהם |
|
|
|
|
נושא: לבדיקת התכנות לתמ"א 38 לבניין שלכם באזור חיפה - צרו קשר
תאריך: 14:37, 22/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
|
|
|
נושא: תמ"א 38 על חנות
תאריך: 21:31, 16/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום בבניין שלנו בקומה הראשונה יש 3 חנויות רצינו לדעת. איך עובד הפיצוי מול החנויות? ומה חל עליהם בפרוייקט האם הם גם זכאים לשיפוץ והרחבה? |
|
|
|
|
נושא: רכישת דחרה
תאריך: 12:30, 15/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
מחפשת רכישת דירה 4-5 חדרים בהרצליה... אשמח לקבל פרטים...
0523680093 |
|
|
|
|
נושא: תשלום לדיירים
תאריך: 16:43, 07/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
האם לקבלן מותר וזה חוקי לתת כסף לדיירים כחלק מהתמורה (מלבד ההרחבה של הבתים על פי חוק ) בעת ביצוע תמא 1 בבניין שלהם?
האם זה חוקי לתת תמורה של שיפוצים בתוך הדירות ?
תודה |
|
|
|
|
נושא: תביעה בפני המפקח
תאריך: 14:37, 03/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב,
אנו 5 יורשים הרשומים כבעלים של דירה בנסח הטאבו. הבניין נמצא בהליך תמא 38 והתקבלה החלטה למתן היתר בתנאים. אנו מסכימים לביצוע התמא ואולם בנסח הטאבו על תת החלקה שלנו יש עיקולים של נושים והערות של בית משפט לענייני משפחה. האם הסכמתנו מספיקה או שצריך לפנות למפקח על המקרקעין לאישור? |
|
|
|
|
נושא: מדריך עזר לתכנון בניינים במתנה!
תאריך: 02:02, 01/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
חברים יקרים!
אנו שמחים להוציא את המדריך הראשון מסוגו בארץ,
מדריך עזר לתכנון בניינים בכל הנושאים הקשורים לבטיחות אש ובטיחות כללית.
תוכלו להירשם למדריך בקישור הבא => https://goo.gl/Qho2oP
מדריך ערוך ע"י נציגי חברת ILM הנדסה ובטיחות במטרות הבאות:
- לעזור לאדריכלים, מנהלי פרויקטים, יזמי נדל"ן, קבלני בניה, מהנדסים, יועצים וכל גורם רלוונטי אחר, לתכנן כל פרויקט בצורה נכונה ומקצועית ביותר מבחינה הנדסית, בשלבים ראשונים של כל פרויקט, לפני הצטרפות יועצי בטיחות.
- לחסוך בזמן המבוזבז על ויכוחים בשלבים מתקדמים של תכנון כל פרויקט.
- לעזור ליזמי פרויקטים לתכנן תקציב כל פרויקט בצורה נכונה וחסכונית ביותר לפני תחילת תכנון כל פרויקט.
- לחסוך בהוצאות מיותרות בביצוע כל פרויקט.
- לקבל אישור כיבוי אש לתכניות בטיחות של כל פרויקט בזמן הקצר ביותר.
- לקבל אישור אכלוס לכל פרויקט ללא בעיות.
המדריך הנ"ל מבוסס על הוראות נציב (הוראות מכ"ר) וחוק תכנון ובניה.
אתם תקבלו את המדריך בחינם לגמרי,
החל מבניינים נמוכים עד לגורדי שחקים.
כאן אפשר להירשם למדריך => https://goo.gl/Qho2oP
אנו בטוחים שהמדריך הנ"ל יביא לכם המון ערך,
ויעזור לקדם פרויקטים בכל הארץ.
תהנו!
ובהצלחה בתכנון פרויקטים!
מיכאל צ'צ'ל - מנכ"ל / יועץ בטיחות אש בכיר
איי.אל.אם. הנדסה ובטיחות
|
|
|
|
|
נושא: ערבות למשכנתא
תאריך: 01:51, 01/03/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
הקבלן המתעתד לבצע תמא אצלנו בבניין, העביר שטר ערבות למשכנתא על סך 40,000,000 (40 מיליון!) שקלים לחתימת דיירי הבניין, בהם הם ממשכנים ומשעבדים את המקרקעין וערבים לכיסוי חובות, אם יווצרו, של הקבלן. יש לציין שהם עברו בשעת לילה מאוחרת והחתימו את דיירי הבניין, רובם אתיופים ורוסים מבוגרים שאינם מדברים עברית, מבלי להסביר דבר. האם זה תקין?! נתקלתם בזה? הם מקובל לחתום על ערבויות לחברה? |
|
|
|
|
|
|
|
|
נושא: תמא 38
תאריך: 18:12, 27/02/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
היי,אנחנו יזמים בחולון,,,דברו אתנו בבקשה 053-4949003 |
|
|
|
|
נושא: בלוק שבחלקו אין מקום לתמ"א 38
תאריך: 09:18, 22/02/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אני גר בבלוק ארוך מאוד, ברוב הכניסות יש מקום עד קו המגרש להוצאת תמ"א 38 אך בשני כניסות אחרונות אין מקו כי קו המגרש הולך עקום
השאלה אם יש דרך לעשות רק בחלק מהבלוק ללא הסכמת השכנים של אותם כניסות ? |
|
|
|
|
נושא: פרוייקט לא רווחי
תאריך: 11:41, 11/02/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב,
יש לי דירה בבניין בן 3 קומות עם 9 דירות.
מהעיריה הסכימו לקבלן להוסיף 21 דירות(בגלל בעיית חניה)
ולכן הקבלן ראה את הפרוייקט כלא כדאי?
2 הבניינים שלידי התאחדו יחד,
האם יש דרך שבה כן ניתן לבצע את הפרוייקט?
|
|
|
|
|
נושא: תמא בבניינך
תאריך: 21:14, 15/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
דבר איתי. יוליה 0509888912 |
|
|
|
|
נושא: תמא לבניין אחד מתוך שניים צמודים
תאריך: 20:14, 09/05/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
ירשתי דירה בבנין שבנוי בצמידות לבניין אחר שהוצא לו התר לתמא א (חיזוק ותוספת דירות) והבנייה הושלמה. זאת חרף התנגדות של אחד הדיירים בטענה שאין לחזק בניין אחד הצמוד בקיר לבניין אחר. אנחנו מעוניים בתמא 2 היינו הריסה ובנייה מחדש. קבלתי חוות דעת ראשונית הטוענת כי מבחינה הנדסית אסור היה להוציא התר שכזה מלכתחילה שכן הוא מנוגד לכל הכתוב בתקנים/הנחיות בדבר חיזוק בפני רעידת אדמה. האמנם? |
|
|
|
|
נושא: כמה מ"ר ויחידות דיור ניתן לאשר בפרוייקט תמ"א 38
תאריך: 12:39, 08/02/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום רב,
בבניין שלנו מתחילים בשבוע הקרוב בבנייה במסגרת תמ"א 38.
לפני יומיים נתלה בכניסת הבניין שלנו עמוד בגודל A4 של הוועדה המקומית המבשרת על בקשה לתוספת שהיזם מבקש שיאשרו לו בקומת העמודים ומי שמתנגד יוכל לעשות זאת תוך 14 ימים.
שאלתי בעניין מתייחסת לתוספת המקסימלית של מטר ריבוע שהוועדה יכולה לאשר ליזם בסה"כ הכולל.
הנתונים שבידיי המתייחסים לתוכנית שכבר אושרה ואיננה כוללת את התוספת האחרונה הינה:שטח עיקרי במ"ר קיים 1279.22 מבוקש 1466.86
שטח שירות במ"ר קיים 77.12 מבוקש 79.96
מספר יחידות קיים 16 מבוקש 14
שטח אחר במ"ר 272.98 מ"ר
אשמח אם תוכל להשיב לי מהו הגודל המקסימלי שניתן לאשר ליזם במסגרת החוק
מבחינת מ"ר ומבחינת כמות יחידות הדיור.
בכבוד רב
אליה |
|
|
|
|
נושא: שי
תאריך: 12:42, 04/02/16
גרסאת הדפסה
מחבר/ת:
אורח
| |
אני מחפש לקנות פרויקטים של תמא או פינוי בינוי
אני מחפש קבלני חתימות גם
0525549475 |
|
|
|
|
|
