|
|
|
|
|
נושא: האם ניתן לעשות תמא כשהגג של הדיירים ?
תאריך: 11:49, 20/05/12
מחבר/ת:
אורח
| |
אבל בעלי דירות הגג מסכימים לפרוייקט בתנאי שיבנו דירות מתחתם והם יעלו למעלה. |
|
|
|
|
נושא: בנייה על הגג
תאריך: 18:16, 20/05/12
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
מנסיון, יש בעיתיות כלכלית למימוש תמ"א 38 כאשר יש בנייה על הגג.
קל להגיד "נעביר את הדיירים לדופלקסים החדשים" אך בפועל יש מיסים שונים והכדאיות הכלכלית בעייתית ביותר.
יוסי |
|
|
|
|
נושא: גג פרטי
תאריך: 09:28, 12/05/12
מחבר/ת:
אורח
| |
קניתי דירת חדר בת"א, עפ"י תקנון בית משותף כל הגג מוצמד לדירת החדר שקניתי וכל תוספת בנייה שתתאפשר בגג תהיה שייכת לי, גם הגגות החדשים שיווצרו יהיו בבעלותי, ולפי התקנון אני לא צריך חתימת הדיירים לכל בנייה שהיא,
האם אני יכול לממש תמ"א 38ללא אישור דיירי הבניין ? |
|
|
|
|
נושא: בדיקת זכאות לתמ״א
תאריך: 23:10, 08/05/12
מחבר/ת:
ריצ׳י
| |
שלום,
אשמח לעזרה:
הבניין שבו אני גר, בהרצליה הצעירה, קיבל היתר בנייה בנובמבר 1981.
אם זאת, לא מצויין שהוא נבנה לפי התקן הדרוש, ומס׳ אדריכלים אמרו שכנראה הוא לא מחוזק לפיו.
מהעירייה נאמר לי שמאחר וההיתר התקבל לאחר 1.1981, לא ניתן לקבל זכויות בנייה נוספות מכוח התמ״א, ואין חריגים.
|
|
|
|
|
נושא: יזם בחיפה
תאריך: 11:46, 08/05/12
מחבר/ת:
אורח
| |
לכל המעוניין ביזם תמ"א 38 רציני עם גב של אדירכל מהמובילים בצפון.
מוזמן ליצור קשר עימי
ירון 054-8166205 |
|
|
|
|
נושא: מחפש חברה לתמ"א 38 לבניין דירות ברחובות
תאריך: 11:10, 07/05/12
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום, אני מחפש חברה מוכרת שתבצע את את התמ"א על שני בניינים ברחובות במרכז העיר. אם יש מישהו שמכיר אני אשמח מאוד. תודה ארז.
ניתן לפנות אליי למספר טלפון:0543339046 |
|
|
|
|
נושא: תמא 38 בחיפה
תאריך: 10:05, 04/05/12
מחבר/ת:
אורח
| |
בניין 7 דירות בחיפה מעוניין בתמא38. האם דיירי הקומה האחרונה (דירה יחידה) יכולים לקבל את הדירה העליונה לאחר בניית הקומה הנוספת - בהחלפה עם הדירה הנוכחית? |
|
|
|
|
נושא: התעניינות לגבי ביצוע תמ"א בבניין
תאריך: 08:28, 03/05/12
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום
אני מייצג את ועד הבית ברחוב מאוד קרוב לטיילת בנתניה.
הבניין עצמו מצידו האחד בן 3 קומות ומצידו השני 4 קומות,
כאשר הדירות ה בנות 3 חדרים ובגודל ממוצע של 70 מטר בערך.
אנו מעוניינים לבצע הליך תמ"א 38 בבניין
יש כבר הסכמה חתומה של 11 מתוך 14 דיירי הבניין
אני אשמח לתאם פגישה על מנת שנוכל להתקדם בנושא.
אייל
0547238863
|
|
|
|
|
נושא: קווי בניין
תאריך: 14:33, 30/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
האם בהקלות שניתנות מכוח התמ"א לחריגה בקווי בניין יש קשר לרוחב זכות הכביש? |
|
|
|
|
נושא: הרצליה הירוקה- שאלה לגבי תמ"א
תאריך: 19:23, 24/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום,
אנחנו מעוניינים לבצע תמא בביניין שבו יש רק 4 דירות (שתי דירות בקומה) כאשר הגג בבעלות שניים מהדיירים.
בהנחה שיתקבל בהרצליה תיקון לחוק שיאפשר תוספת של 2.7 קומות, האם קיימת היתכנות כלכלית לביצוע פרויקט?
ניתן ליצור איתי קשר ב erezfle1@gmail.com
תודה |
|
|
|
|
נושא: חברה לביצוע פרוייקטים של תמ"א 38
תאריך: 20:30, 30/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
שלום ארז אשמח להפגש ולבדוק אפשרות לביצוע פרוייקט בבנין שלך
בברכה
דניאל הר כסף - 0547354320
קבוצת אדמות - adamot.co.il |
|
|
|
|
נושא: הרצליה הירוקה
תאריך: 16:46, 25/04/12
מחבר/ת:
מנהל הפורום - גיא פרבמן
| |
נושא היתכנות תכנונית וכלכלית יש לבחון ולבדוק בצורה קפדנית. הנתונים שמסרת אינם מספיקים. האם הגג שייך לקומה העליונה האם הוא מותמד האם זכויות הבנייה שלהם האם הם מעוניינים בביצוע תמ"א 38 ?
לאחר מתן התייחסות לשאלות הנ"ל ניתן לקבוע ולבחון את הכדאיות הכלכלית
בברכה |
|
|
|
|
נושא: תוקף תיקון מספר 3
תאריך: 17:37, 24/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
בהנחה שהתיקון יכנס מתישהו בקיץ (לא משנה מתי, השאלה עקרונית), מה צריך להיות השלב של תכנון/ביצוע התמ"א כדי שהתיקון "יתפוס" ? |
|
|
|
|
נושא: תיקון 3
תאריך: 10:04, 25/04/12
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
אני לא בטוח שאני מבין את השאלה...
ניתן גם להתחיל לבנות ולהגיש תוכנית שינויים תוך כדי בנייה, כך שבהחלט ניתן להתחיל תיכנון/בנייה ובהמשך לתקן. |
|
|
|
|
נושא: אנסה להסביר
תאריך: 20:20, 26/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
אנחנו מקדמים תמ"א 38 בר"ג עם תוספת 2.5 קומות. בתמ"א 3 נספח 2 מוגבלת התוספת בערים מבוססות, כולל ר"ג, לקומה אחת. מה המשמעות של זה, אם תמ"א 3 תאושר בקרוב, כאשר נכון לעכשו אצלנו זו רק תוכנית של הקבלן שלמעשה עוד לא קבלה חתימות הדיירים ולא הוגשה לאישור בעיריה. מה יקרה אם תמ"א 3 תכנס לתוקף אחרי החתימות, אבל לפני אשור הבניה מהעיריה. האם זה אומר שכל תוספת מעל קומה אחת תדרוש רוב אחר ? |
|
|
|
|
נושא: תוספת קומות
תאריך: 00:43, 01/05/12
מחבר/ת:
מנהל הפורום - יוסי חסון
| |
כפי שנראה, כל התוספות לתמ"א יהיו תחת התיקונים הקודמים, כך שגם תוספת יותר קומות תהיה ברוב של 66% |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38-2 הריסה ובנייה
תאריך: 14:15, 23/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
הבנתי שהריסת הבניין ובניה מחדש צריך את הסכמת כל הדיירים.
האם יש תהליך לשינוי החוק - שנצטרך רק את הסכמת רוב הדיירים, כדי לבצע תמ"א 38-2? |
|
|
|
|
נושא: תמ"א 38/2 הריסה ובנייה
תאריך: 16:44, 25/04/12
מחבר/ת:
מנהל הפורום - גיא פרבמן
| |
שלום רב,
ישנו ממאר שניעשה איתי במעריב בנושא תמ"א 38 . כעיקרון ישנה כוונה לתקן את הלאקונה בחוק אשר יוצרת שתי בעיות החאת מהו הרוב הדרוש והשנייה למי נתונה הסמכות השיפוטית כנגד דייר סרבן.
הלינק המפנה לכתבה לנוחיותך :
http://www.nrg.co.il/online/16/ART2/353/216.html?hp=16
|
|
|
|
|
נושא: מימון
תאריך: 19:59, 22/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
אנו מקימים קרן למימון יזמי תמ"א 38
ניתן לפנות טלפונית 0523454545 |
|
|
|
|
נושא: המלצה לחברה שמבצעת תמ"א 38 בחולון
תאריך: 14:23, 22/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
אשמח לקבל המלצה על חברה שיוזמת, מתכננת ומבצעת תמ"א 38 בבתי דיור בחולון?
תודה
גלית |
|
|
|
|
נושא: חברה לתמ"א
תאריך: 19:33, 23/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
גלית שלום!
אני עובד עם חברה מצויינת בעלת גב כלכלי שעשתה כבר מס פרוייקטים באזור המרכז ככה שתוכלי להתרשם מעבודתה.
אשמח אם תיצרי איתי קשר
אליאור- 0546630191 |
|
|
|
|
נושא: התחלנו תוכנית פינוי בינוי בבניין!
תאריך: 19:53, 17/04/12
מחבר/ת:
אורח
| |
מי שמבקש להתחיל תמ"א 38/ פינוי בינוי שייצור איתי קשר אשתף אתכם איך אנחנו עשינו את זה הכי טוב 0522290984
|
|
|
|
|
נושא: בחירת קבלן
תאריך: 19:30, 09/04/12
מחבר/ת:
טל21
| |
שלום,
אנו חברה (מנטר"ע בע"מ) שעוזרת לדיירים למצוא את הקבלן המתאים לפי מיקום וציפיות הדיירים. במידה והדיירים רוצים עוזרים במשא ומתן מול הקבלן כדי להבטיח את התנאים הטובים ביותר. אנו עובדים רק אם החברות הטובות ביותר שמתמחות בתמ"א 38 ובעלות גב כלכלי וניסיון. החברנ אינה חברה פרטית שאינה מחיובת לשום חברה קבלנית ומטרתה רק טובת הדיירים
טל- 0526811212
Tal.feinberg@gmail.com
|
|
|
|
|
|
